首套房契稅退稅是有條件的，并不是人人都可以申請契稅退稅，如果你想要申請退契稅，是不是想知道自己2016年買的房子能不能退呢？不用擔心，一起來看看星圖網帶來的介紹吧！

　　首套房契稅退稅條件有哪些

　　1、產權人的書面申請。

　　2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明

　　3、身份證復印件(審核原件，留存復印件)

　　4、住房產權證復印件

　　5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)

　　6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明

　　7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明

　　8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號

　　契稅退稅辦理流程

　　1、驗收和審查。征管機構確認報送材料齊全后，當場受理退稅申請，并檢查納稅人填寫的表格是否符合要求。

　　2、批準。經核實，情況屬實的，經處長、處長、處長批準后，經辦人形成退稅意見，出具退稅證明。同時，在轉入國庫后10個工作日內完成退稅手續。不符合退稅條件的，征管機構應當及時作出明確答復和說明。

　　3、對于部分退稅，納稅人持經批準的《契稅（節）申請審核并出具完稅證明后，由經辦人出具退稅憑證，辦理退稅手續。

　　4、存檔。經辦人將退稅文件（第五頁）、《契稅退稅（節）申請審核表》（第一頁）等退稅材料裝訂好，每六個月提交檔案管理人員備案.

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